海外留学租房必修课:怎么避开那些雷人的“坑”?

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留学在外,租房是一件大事。
住宿环境安全舒适,学习劲头多少也能受到些正向激励;
反之,房子租得不理想,住得不顺心,学习效果打折扣也是难免。
海外租房学会“避坑”,几乎是每一个留学生生活中的必修课!

今天,就带大家来看看怎么“避雷”吧~


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1

实地看房很重要



在看中合适的房源后,留学生们需要联系房东进行实地考察。
尤其对于几人合租的情况,如果有可能,尽量做到每一名租房者都亲自到场。


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为什么要这么说呢?
因为留学生Frank就曾遇到过这样的情况。

几人合租,Frank因为当天有事无法前往现场看房,当其他室友看过房子表示满意后,他便也答应入住。


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结果搬入之后,才发现由于朝向问题房子采光不好,即使白天屋里也不亮堂。
同时,卫生间排气设备功率低,导致浴室长期充满潮气。
此外,由于Frank的卧室在顶楼,夏天又闷又热。

这样的情况,令Frank入住后叫苦不迭。


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Frank后来了解到,室友们在看房时几乎把所有注意力都放在了屋内硬件上,还重点讨论了卧室的分配和家具的购置,
反而忽视了房屋朝向、采光这些更基本的问题。
但是合同已经签好,尽管后悔,却也只得接受现实。

结果就是,Frank与室友们的居住体验都不好。


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一年合同期满后,大家一致同意换房搬家,并在第一时间开始寻找新的房源。
想来,如果在一开始就能凑齐所有入住人一起看房,多一双眼睛就能多一分考量,

那样就能在一开始就看出房子的不妥之处,大家也就不必面对这一年的无奈了。


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2

室友选择需谨慎



不少留学生认为独自寻找合租房源时,对室友了解不深,比较担心相处起来并不融洽。
因此,更倾向于选择关系较为亲密的同学或校友一起合租。
然而,志同道合却并不意味着成为室友后就一定能相处愉快,

“好朋友”不一定就是“好室友”。


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李建宏在2019年前往加拿大留学,半年后,一名和他关系不错的校友由于室友转学去了其他城市,因此空出了一间房。
房子在渥太华市中心,地段不错,3人合租价格合适,

不过,由于短期内再找一名靠谱房客并不容易,这位校友就联系了李建宏,询问他是否有合租意愿。


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恰好,李建宏当时已萌生了搬出学生宿舍的想法,在通过视频聊天大致了解了公寓情况后,李建宏欣然同意合租。

搬入后,李建宏才发现住宿条件差强人意。


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转学的同学由于搬家时间紧,不少行李来不及搬走,李建宏入住之前预订的床具由于无地可放不得不取消。
由于房源所有权属于地产公司,按照政策租客必须自行解决家具问题,
这就意味着李建宏在入住后不得不面对一个没有床、别人行李占据了卧室大半的“空卧室”,他只得先去家具城买了一个床垫应急。
当床具终于到位、同学的行李也运走后,李建宏本以为生活会步入正轨,

但却没想到自己同校友在生活习惯上竟难以兼容。


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李建宏喜静,校友却常在屋内毛手毛脚制造出不少噪音,有时半夜也是如此。
时间久了,李建宏难以忍耐,在与校友沟通后依旧无果的情况下,两人关系迅速走向了破裂。

李建宏最终宁愿放弃4个月的房租也决定离开,搬入自己单独找到的新房源。


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其实,与相熟的朋友合租有利有弊。
有的相处愉快,有的则因为生活习惯不同又顾及彼此面子,只得委屈自己,
更糟糕的便是由于合租产生的矛盾,最终影响了友谊。

或许,如何与室友更好相处,原本也是留给各位留学生的一道特殊考题。


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3

细读合同是关键



对于初次租房的留学生来说,细读合同的人并不多。

但其实,作为依法维护自身权益的保险,合同非常重要,一定要认真阅读研究其中的细则。


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租房合同中明确划分了房东与租客各自需承担的责任和义务,
此后若在住房过程中发生矛盾甚至需要打官司,最具说服力的法律文件就是租房合同。
比如,有同学在留学时,曾与室友在合租合同的条款中发现了两处关于房屋损坏赔偿的细节,合同中所写并不合理。

在同房东当面交流并表达了我们的看法后,房东太太愿意修改措辞。


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海外学子切忌由于“嫌麻烦”或受制于语言水平而省去了“读合同”这一步,

合同一经签署随即生效,其中需要承担的责任绝非儿戏。


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4

周边环境要留意


除此之外,住所附近公共交通网络是否完善也应纳入考虑范围。
有些学生就读的学校位于市郊,不少留学生为上课方便就在学校附近找房,但却因此忽视了上课之外的出行不便——
周末途经这些小区的公交车基本停运,如果自己不开车就寸步难行。

同时,所租房屋周边的治安状况、租房平均价格、生活配套设施等方面也需要留心比对。


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最后:
租房是大事,很大程度上都关系到留学生活的质量。
所以大家在找房时要尽量多花些心思,不怕麻烦,入住后才会少些麻烦,多些舒适哦!




图片

编辑:Ray

资料:网络

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卡玛森校区公寓

 

在卡玛森校区,学校会给一年级学生提供住宿,其中包含288间单人套房。
每间公寓均设有8间客房,并设有共用厨房和休息室。

许可期限为20周,从2021年9月18日到2022年6月4日。

而在第二和第三年,以及研究生的住宿问题,
返校的学生可以申请住宿,但不会分配房间,除非已经为以前的许可协议全额支付了大学的住宿费。

斯旺西校区公寓

 

 

(1)Mount Pleasant Student Accommodation(MP学生公寓);

(2)Swansea St.Helen's Road Student Accommodation(St.Helen's学生公寓)
 

 

宿舍面海环山

有单人间及双人间可选择

设施齐全,独立单人床、写字台、椅子、衣柜等

共用厨房,厨具设施俱全,且有专门的管理团队打扫公共区域

位于市中心,地理位置绝佳

交通便捷

兰彼得校区公寓

兰彼得校区拥有174间套房和80间单人标准房。
 
以下安排适用于新生:

【套房式】

4-7人的单人间,每个房间都有自己的淋浴间、卫生间和洗手盆,并设有共用休息室和厨房。
 
【标准式】
4-7人的单人间公寓,每个房间都有自己的洗手盆,共用卫生间和淋浴间,共用休息室和厨房。

入住许可期限:2020.9.12-2021.6.5,为期38周;圣诞节和复活节假期期间无需腾空房间。

 

在第二和第三年,以及研究生的住宿问题,
返校的学生可以申请住宿,但不会分配房间,除非已经为以前的许可协议全额支付了大学的住宿费。

 

伦敦

伦敦是英国的首都,也是欧洲最大的城市,这里有标志性的建筑大本钟、伦敦塔、威斯敏斯特大教堂、英国博物馆等。

斯旺西

斯旺西,威尔士第二大城市

美丽的海滨城市,有着世界七大最美海滩之一的“ Rhossili Bay

这里也是购物和夜生活的天堂 , 充斥着大都市的氛围

伯明翰

伯明翰人口超过一百万,是英国第二大城市。

一个充满活力的多民族旅游胜地,这里艺术和音乐的氛围非常浓厚,同时还有一些英国最好的购物中心。

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提起利物浦,首先印入脑海的通常都是披头士乐队,这里有很多与披头士乐队有关的事情值得一做,尤其是参观著名的洞穴俱乐部。

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曼彻斯特常被称为第一个现代化城市。

在18世纪,这个离利物浦30英里的西北城市是世界棉花制造之都,也是工业革命的温床之一。

这里的企业家和工业大亨资助了博物馆、画廊、剧院和图书馆以及其它优秀的建筑。

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爱丁堡

爱丁堡是苏格兰的首都和国会所在地。这是一个将年轻和现代结合在一起的大学城和将历史和戏剧结合起来国家首都。另外这里还有一个1000年历史的城堡和位于城市中心的亚瑟王宝座。爱丁堡每年为庆祝一年的结束、迎接新一年的到来,在12月31日这一天少不了盛大的庆典活动。人们会欢聚王子街,唱歌、跳舞、喝威士忌、吃哈吉斯、看各种表演、参加火把游行。零点时分,爱丁堡城堡上还会放焰火。